Поддержите The Moscow Times

Подписывайтесь на Русскую службу The Moscow Times в Telegram

Подписаться

Доля пустующих офисов IT-компаний в России достигла исторического рекорда

Scott Webb / unsplash

Доля свободных площадей в гибких офисах, популярных у IT-компаний, в России по итогам сентября достигла исторического максимума в 28% от общего объема рынка 395 000 кв. м., следует из отчета компании CORE.XP (ранее CBRE). В конце 2021 года свободно было не более 10% из 303 000 кв. м. 

Гибкие офисы — коворкинги и так называемые сервисные офисы (офисные пространства с изменяемой площадью, сдаваемые клиенту с полным обслуживанием и как правило на небольшой срок) — стали набирать популярность у арендаторов с 2018 года. Причем на коворкинги сейчас приходится только треть рынка, и она продолжает сокращаться в пользу сервисных офисов.

Крупнейшими клиентами сервисных офисов традиционно были IT-компании. В последние годы они снимали около 20% таких помещений, но к сентябрю 2022 года их доля среди арендаторов упала до 6%, подсчитала CORE.XP. Теперь самой крупной категорией арендаторов сервисных офисов стали компании, представляющие консалтинговые и бизнес-услуги, — они снимают треть пространств. В итоге в концу сентября освободилось 79 000 кв. м. в сервисных офисах — это почти в пять раз больше, чем было в конце 2021 года. Данные по загрузке коворгингов в CORE.XP отдельно не приводят.

Одна из причин всплеска вакансий в сегменте сервисных офисов — отказ от части площадей компаниями, пересмотревшими планы по развитию из-за ухудшения экономической ситуации, объясняют в CORE.XP. Кроме того, в 2022 году некоторые крупные площадки открывались «спекулятивно», не под подтвержденный спрос, как раньше, объясняют эксперты.

читать еще

Подпишитесь на нашу рассылку