Стоимость аренды жилья в Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах России упала в среднем на 18% и может снизиться еще на 5–7% до конца года. Обвал цен спровоцировал рост предложения на фоне отъезда из страны сотен тысяч россиян, бегущих от мобилизации, пишут «Известия» со ссылкой на представителей рынка.
Согласно данным компании «Этажи», в Москве средняя ставка аренды однокомнатной квартиры упала на 18,2% по сравнению с ноябрем прошлого года. Двухкомнатную квартиру в столице можно снять на 8,5% дешевле, чем год назад. В Петербурге падение составило 11,9% и 6,3% соответственно. В Казани аренда однокомнатных квартир подешевела на 5,3%, в Новосибирске — на 3,1%, а в Красноярске — на 2,9%.
В Москве спрос на арендные квартиры в октябре упал на 20%, а объем предложения вырос на 15% по сравнению с концом сентября, отмечает замдиректора управления аренды квартир «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова. В итоге арендодатели вынуждены идти на уступки, разрешая снимать жилье с детьми и животными. По словам эксперта, сейчас дисконт при заключении договоров аренды составляет 5–10% от указанной в объявлении цены.
Еще сильнее цены упали на жилье премиального и безнес-класса — до 30% за год. Только за последний месяц стоимость аренды снизилась на 15%, говорит руководитель направления «Аренда» компании Apple Real Estate Владимир Родионов.
«До конца года средние ставки аренды могут опуститься еще на 5–7%. Такая тенденция актуальна и для тех городов, где пока сохраняется рост ставок на аренду на фоне дефицита доступного предложения», — говорит эксперт компании «Этажи» Андрей Сердюк. По словам Родионова, арендные ставки на жилье премиального и бизнес-класса могут снизиться в среднем на 15–20% до конца года, а спрос на них упадет на 15%.
Падение стоимости аренды жилья в России последовало после объявленной президентом РФ Владимиром Путиным мобилизации. С 21 сентября только в Грузию выехало более 700 тыс. россиян, сообщила президент страны Саломе Зурабишвили. «В целом это люди, которые явно не хотят разделить судьбу воюющей путинской России, не хотят быть мобилизованными», — заявила Зурабишвили в интервью Radio France.
По ее словам, из 700 тыс. россиян, въехавших в Грузию, в стране остались около 100 тыс. — «в основном молодежь и представители среднего класса». Остальные отправились дальше — в Турцию, Армению и ЕС. В первый месяц мобилизации Россию могли покинуть от 600 тысяч до миллиона человек, писал Forbes со ссылкой на источник в администрации президента. Минобороны в конце октября доложило о призыве на фронт 300 тысяч россиян, а Минэкономразвития — о сокращении рабочей силы в России на 600 тысяч человек в сентябре.
