Крупные банки начали закрывать прием новых заявок на выдачу льготных ипотечных кредитов, хотя основные госпрограммы официально завершатся только 1 июля, сообщает РБК.
В частности, больше не принимают заявки на выдачу ипотеки под 8% банк «Россия», «Ак Барс» и Промсвязьбанк (ПСБ). Сотрудник «России» отметил, что чисто технически клиенты могут подать заявку на ипотечный кредит, но стандартный срок рассмотрения обращений составляет до 14 дней и удовлетворена такая заявка не будет.
«Мы не можем обещать, что подпишем [сделку], что уложимся по времени, так как программа действует до 1 июля», — пояснил собеседник РБК.
По данным телеграм-канала «Ипотека и недвижимость», Альфа-банк также уведомил клиентов, что заявки на льготные кредиты на покупку дома, поданные после 17 июня, «с высокой долей вероятности не успеют выйти на сделку».
Кроме того, как пишет телеграм-канал, с 19 июня обращения за семейной и льготной ипотекой перестанет обрабатывать МТС-Банк, а с 21 июня — Почта Банк.
«Сейчас уже нет практического смысла принимать новые заявки от клиентов, так как банку нужно время, чтобы одобрить заявку, подобрать объект клиенту и вывести его на сделку. Банк сейчас уже сформировал пул клиентов, которые до конца июня выйдут на сделку по данной программе по ранее одобренным заявкам», — пояснили в МТС-Банке.
В большинстве банков цикл ипотечной сделки — от заполнения заявки, одобрения, сбора документов и подписания договора — составляет в среднем один месяц, отмечает руководитель направления экспертной аналитики «Банки.ру» Инна Солдатенкова. По ее словам, банки стараются предотвратить риск того, что клиенты не успеют завершить сделку до 1 июля.
«Вероятнее всего, в преддверии закрытия программы на нее настолько высокий спрос, что лимиты могли либо исчерпаться уже в середине месяца, либо банки планируют, что они исчерпаются в ближайшие дни», — говорит директор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР Егор Лопатин.
Остановка приема заявок на новые кредиты позволяет купировать спрос и дальнейшие выдачи, отмечает Солдатенкова. Она ожидает, что другие банки в ближайшие дни тоже закроют прием заявок на льготные кредиты.
Согласно данным «Дом.РФ», в январе–марте 2024 года банки предоставили россиянам 288 тыс. ипотечных ссуд на 1,1 трлн руб. Почти половина кредитов была оформлена по льготным программам, а доля льготной ипотеки в общем объеме выдач достигла 63,6% (0,7 трлн руб.). По последним данным Центробанка, в апреле банки выдали льготных кредитов еще на 350 млрд руб.
