Financial Times Переводы из Financial Times
Поддержите The Moscow Times

Подписывайтесь на Русскую службу The Moscow Times в Telegram

Подписаться

В России начался резкий спад строительства жилья

Сергей Ведяшкин / Агентство «Москва»

В первые три месяца 2022 года застройщики снизили свою активность на треть и стали реже обращаться за проектным финансированием в сравнении с таким же периодом в прошлом году, пишут «Известия».

Банковские кредиты пришли на смену деньгам дольщиков, которые раньше использовались для финансирования строительства жилых домов. По данным «Сбера», в январе–марте им было подано 360 заявок от застройшиков, а годом ранее за те же три месяца — 480.

В ВТБ и Газпромбанке тоже заметили, что снизилось число обращений стройтельных компаний за займами. По мнению участников банковского рынка, это связано с рыночной неопределенностью и резким ростом ставок по ипотеке. Сейчас кредитные организации выдают застройщикам дорогие кредиты под 13–15%.

По итогам апреля продажи девелоперов в стране снизились на 50–99% в зависимости от города и региона. Из-за этого застройщики стали пересматривать свои планы и откладывают многие проекты. В будущем такая ситуация может привести к дефициту жилья в продаже и росту цен до 15% в год.

Совладелец группы «Родина» Владимир Щекин отметил, что свою роль сыграли санкции и сокращение импорта. Из-за этого возникли опасения по поводу строительных материалов и инженерного оборудования.

Самая большая просадка по заявкам на кредиты была в марте, утонила управляющий директор, начальник управления финансирования недвижимости «Сбера» Светлана Назарова. По ее словам, сейчас ситуация начала выправляться благодаря господдержке: льготной ипотеке и программе субсидирования застройщиков. Это дает возможность сохранить объемы строительтва на нынешнем уровне. Положительную роль сыграло и снижение ключевой ставки.

В конце мая стало известно, что крупнейший российский застройщик — Группа ПИК — оказался на грани дефолта. 18 мая компания не смогла перевести средства для погашения купонного платежа перед держателями еврооблигаций из-за сложностей с банковскими переводами.

читать еще