Граждане России оказались лидерами по количеству купленного жилья у крупнейшего застройщика Дубая — компании Emaar, пишет Bloomberg.
В презентации для инвесторов за первое полугодие застройщик показал диаграмму, на которой наибольший сегмент был отведен клиентам из РФ. При этом их точное число не называлось.
По подсчетам аналитика CI Capital Сары Бутрос, на россиян пришлось 12% всех сделок Emaar. Резкий рост начался после войны в Украине. К концу 2022 году граждане РФ вышли на второе место по количеству приобретенной у компании недвижимости, хотя еще в 2020 году были только на девятом.
Emaar — лидер на девелоперском рынке Дубая: на нее приходится 30% всех продаж жилья. Высокий спрос со стороны российских инвесторов привел к рекордному росту цен на недвижимость в указанном эмирате. Объем сделок за весь прошлый год составил 30,7 млрд. дирхамов ($8,3 млрд), что стало самым высоким показателем с 2015 года.
Согласно презентации, за первые шесть месяцев компания продала 6 264 объекта недвижимости на 19 млрд дирхамов ($5,2 млрд). Какая доля пришлась на россиян, не уточняется.
Впрочем, в CI Capital ожидают, что российские инвестиции останутся высокими до конца года. «В основном это связано с привлекательностью сегмента элитной недвижимости в Дубае, где доходность от аренды очень высока, а инвестиционные затраты низки», — пояснила Бутрос.
По данным агентства CBRE Group Inc, во втором квартале доходность от аренды жилья в Дубае составляла от 6,75% до 7,25%. В Дубае этот доход не облагается налогом, как и прирост капитала, а госпошлина при покупке недвижимости составляет 4%, что ниже, чем на многих других рынках.
В прошлом году россияне также возглавили список покупателей жилья в Турции, приобретя около четверти всех домов, проданных иностранцам.
