Госдума рассматривает во втором чтении законопроект, который ограничивает посуточную аренду жилых помещений. По информации «Известий», документ, внесенный комитетом по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, разрешит сдавать квартиры на короткий срок только при наличии согласия не менее 75% жильцов многоквартирного дома.
Требования законопроекта касаются в большей степени нефинансовых аспектов. Собственник обязан уведомить нанимателя о правилах проживания и вести учет данных для возможного возмещения ущерба общему имуществу. Согласно тексту инициативы, собственник жилья сможет сдавать жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или договора аренды (юрлицу). Законодатели планируют ввести административную ответственность за нарушение правил посуточной аренды.
«Никто не хочет беспорядка в своем доме, поэтому вполне логично, чтобы тот, кто получает доход, нес ответственность за поведение своих жильцов, располагал их паспортными данными», — отмечает руководитель комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов.
По оценкам экспертов, которую приводит издание, в России более 200 тыс. человек сдают недвижимость посуточно.
Некоторые представители рынка аренды высказывают опасения относительно возможных негативных последствий для бизнеса. Руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин считает, что доработки законопроекта могут значительно повлиять на доходы граждан. Президент Гильдии МСР России Яна Бабина выражает опасения, что новый закон может вынудить индустрию краткосрочной аренды уйти в тень, подчеркивая роль посуточных квартир в развитии туризма. Управляющий директор сети «Миэль» Мария Жукова предполагает, что принятие закона может привести к исчезновению посуточной аренды в жилых домах, отмечая, что этот сегмент рынка часто обслуживается арендаторами, что в свою очередь может повлечь за собой снижение доходов и лишение средств к существованию для некоторых граждан, включая пенсионеров.
