Государство должно быть осторожнее с льготами, связанными с высокими кредитными ставками: за дешевые кредиты для одних граждан платят другие, считает глава Банка России Эльвира Набиуллина. Ее цитирует РБК.
«Я бы хотела предостеречь нас от слишком широкого применения льготных программ, потому что чем больше льготных программ, тем мы вынуждены поддерживать более высокую ставку для всех остальных. Те, кто получают дешевые кредиты, избранные, за эти кредиты платят все остальные, — заявила Набиуллина. — И мы можем войти в порочный круг, когда есть искушение на высокую ключевую ставку отреагировать расширением льготных программ. Они расширяются — мы еще повышаем ставку, чтобы этот элемент нивелировать, еще расширяются льготные программы. Мне кажется, это путь в тупик и нам, конечно, не к этому надо идти».
В начале декабря Минфин предложил ужесточить условия льготной ипотеки: власти оказались не в силах остановить порожденный льготными госпрограммами ипотечный бум. По таким программам сейчас выдается 70% всей ипотеки.
В России сейчас действует пять ипотечных программ, главные из которых — семейная и льготная. Они действуют до 1 июля 2024 года и распространяются только на покупку нового жилья у застройщиков. Максимальный размер кредита по ним — 6 млн рублей, а для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти — вдвое больше. Ставки по ним — 8% и 6% соответственно. Льготную ипотеку может взять любой, семейная выдается семьям с двумя и более детьми до 18 лет.
ЦБ и Минфин давно требуют сворачивания льготной ипотеки. Помимо прочего, с ростом ключевой ставки она становится все более обременительной для бюджета. Государству становится все сложнее покрывать растущую разницу между льготной и рыночной ставками, которая доходит до 8–9 п. п.
