МОСКВА, 11 янв (Рейтер) - Российские банки выдали физическим лицам за 2023 год ипотеку примерно на 7,8 триллиона рублей, и этот объем стал историческим рекордом, на 60% превысив результат 2022 года, сообщил свою оценку госбанк ВТБ.
Центральный банк РФ сообщал, что российские банки с января по ноябрь 2023 года выдали ипотечные кредиты на 6,9 триллиона рублей, что на 69,9% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Предварительные данные за весь 2023 год ЦБР опубликует 30 января.
ВТБ в 2023 году оформил около 348.000 жилищных кредитов почти на 1,5 триллиона рублей, что по объему более чем на 40% превышает показатель 2022 года и на четверть – 2021 года.
«Этот результат стал для банка рекордным за всю историю работы», - сказал вице-президент ВТБ, глава департамента продаж в партнерских каналах Евгений Дячкин.
Ипотечный портфель ВТБ на 1 января 2024 года превысил 3,8 триллиона рублей, рост за год составил примерно 25%.
Основным драйвером в 2023 году стали льготные программы, доля которых по итогам 2023 года составила 57%. Примерно каждую пятую сделку ВТБ провел по «семейной ипотеке», второй по популярности стала «ипотека с господдержкой».
Аналитический центр Домклик сообщал, что на фоне повышения ключевой ставки во втором полугодии 2023 года резко повысилась востребованность льготной ипотеки, где ставки остались прежними.
«Во многом на динамику повлияло ужесточение денежно-кредитной политики Центрального банка, а также новые меры регулятора, направленные на охлаждение сегмента. Очевидно, что в наступившем году спрос на ипотеку продолжит сокращаться. Многие заемщики, планировавшие приобрести недвижимость, предпочтут отложить сделки и приумножить накопленные для первого взноса средства на депозитах с повышенной доходностью. По нашим оценкам, объемы выдачи жилищных кредитов могут снизиться минимум на треть к уровню 2023 года», - сказал глава управления ипотечного кредитования ВТБ Сергей Бабин.
Он добавил, что в текущих условиях главным вопросом остается судьба основной госпрограммы, которая заканчивает свое действие в июле 2024 года, – будет ли она продлена или скорректирована и в каком виде.
Центробанк для охлаждения рынка повышает с 1 марта 2024 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.
(Елена Фабричная. Редактор Дмитрий Антонов)
