Проблемы с платежами и банковскими переводами ударили по возможностям россиян покупать дорогое жилье за рубежом. За первые три месяца 2024 года российские граждане приобрели за пределами страны на 20% меньше недвижимости премиум-класса, чем годом ранее. Это следует из данных Intermark Global, которые публикует Forbes.
«Последние два года спрос на покупку жилья за рубежом среди россиян был ажиотажным, перегретым — многие искали возможность получить миграционный статус (ВНЖ или второй паспорт) через программы инвестиций в недвижимость», — говорит CEO и управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева.
Однако, по ее словам, к 2024 году многие страны сделали недоступными для россиян иммиграционные программы и усложнили процедуру банковских переводок.
В итоге самым популярным направлением среди россиян в январе—марте 2024 года стал Таиланд, на который пришлось 30% всех сделок. В числе причин популярности страны — низкий порог входа (от $105 тыс.), возможность проведения сделок в рублях и достаточно простая процедура оформления сделок.
Второе место занимает остров Бали (Индонезия) с долей 13% от всех сделок. На третьем месте страны Ближнего Востока — Оман, Катар, Бахрейн и ОАЭ, на которые совокупно приходится 11% сделок. В то же время спрос на недвижимость в странах ЕС упал на 36%, но на нее все еще приходится 10% покупок, говорится в исследовании Intermark Global.
Ранее россияне начали массово покидать ОАЭ и Турцию, которые были крупными точками релокации после полномасштабного вторжения России в Украину. О том, что приток людей и капиталов замедляется, а поселившиеся в Дубае россияне сокращают вложения и возвращаются в Россию, ранее писал Bloomberg. По данным агентства, это стало следствием давления США на банки ОАЭ, которые стали ужесточать требования и закрывать счета как находящимся под санкциями россиянам, так и тем, кто может быть как-то с ними связан.
В Турции банки также ужесточили требования к банковским расчетам с Россией. Денежные переводы, отправленные из России, либо приходят слишком поздно, либо отправляются обратно, писало издание Aydınık. Кроме того, россияне стали массово покидать Турцию из-за отказа властей в продлении видов на жительство (ВНЖ), а также роста цен на покупку недвижимости, писала Posta. Только из Антальи, которая стала самым популярным турецким городом для эмиграции после начала войны в Украине, за год уехали 40 тыс. россиян.
