Определилась судьба еще одной льготной ипотечной программы. ИТ-ипотека продлена до 2030 г., но не будет действовать в обеих столицах.
Эту целевую программу (ей могли воспользоваться только сотрудники аккредитованных в Минцифры ИТ-компаний) запустили после начала войны. Тогда многие ИТ-компании стали уходить из России, а айтишники — массово уезжать из страны, и власти отчаянно пытались удержать их. Российская ассоциация электронных коммуникаций (РАЭК) оценивала, что в марте 2022 г. Россию покинули 50–70 тысяч айтишников, и ожидала в следующем месяце отъезда еще 70–100 тысяч.
В апреле 2022 г. была утверждена программа ИТ-ипотеки со ставкой 5%, в мае начались выдачи. Она была рассчитана до конца 2024 г., но всерьез ее распробовали, только когда Центробанк начал повышать ключевую ставку. Вслед за ней потянулись и рыночные — тогда и проявилась привлекательность программы. В I квартале выделенный на нее лимит был выбран, и в апреле он был увеличен с 500 до 700 млрд руб. Но теперь закончились и они (всего по программе выдано более 75 тыс. кредитов).
«Установленные показатели были достигнуты досрочно», — говорится в сообщении правительства. Поэтому правительство в этом году выделит на программу еще 39 млрд руб., из них 23 млрд руб. — в III квартале. Это позволит субсидировать уже выданные кредиты и взять новые примерно 2,5 тыс. айтишников (до конца года — около 4,5 тыс.).
Они будут выдаваться на новых условиях: ставка — 6%, максимальный размер — 9 млн руб., минимальная зарплата — 90 000 руб., а в Московской и Ленинградской областях — 150 000. Москва и Санкт-Петербург в программу больше не входят. Ключевая цель обновленной программы — удержание квалифицированных ИТ-специалистов в регионах, объясняет правительство. Вице-премьер Дмитрия Григоренко предполагает, что до 2030 г. кредиты по льготной ставке получат не менее 82 000 региональных айтишников.
Примерно так же было с самой популярной программой «Льготная ипотека», которой мог воспользоваться любой: чтобы остановить поток заявок, разогнавших цены в столичных регионах, максимальный размер кредитов на квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и областях уменьшили вдвое — до стандартных 6 млн руб. От сворачивания этой программы больше всего пострадали Москва, Петербург и Краснодарский край, отмечала профессор МГУ Наталья Зубаревич.
Льготная ипотека и «семейная ипотека» были двумя самыми популярными госпрограммами (кроме них и ИТ-ипотеки, есть еще дальневосточная и арктическая). Минфин и ЦБ давно жаловались на то, что эти программы лишь разогнали цены на жилье, не сделав его более доступным. После долгой лоббистской борьбы с Минстроем ипотека с господдержкой с июля была свернута, а семейная — продлена до 2030 г. на несколько более жестких условиях. Перед завершением «Льготной ипотеки» банки в июне выдали по госпрограммам 681 млрд руб. ипотечных кредитов из 788 всех выдач.