Депутаты Госдумы хотят ввести ежегодную индексацию платы за услуги управляющих компаний (УК). Такую норму предлагается включить в Жилищный кодекс в целях решения проблем ЖКХ, пишет Forbes. Речь идет об обязательном регулярном повышении платы за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Сюда входят обслуживание оборудования, уборка подъездов, текущий ремонт и прочее.
Стоимость таких услуг может не меняться годами, в отличие от коммунальных тарифов, которые повышаются ежегодно на государственном уровне, отмечают депутаты. Сейчас УК вправе индексировать плату только с разрешения собственников квартир, но граждане почти никогда на это не соглашаются, сетует зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. В то же время стоимость обслуживания и ремонта домов постоянно увеличивается. В связи с этим предлагается ежегодно повышать плату за такие услуги на уровень инфляции или ниже. Данное условие УК должна будет прописать в договоре управления.
С депутатами согласны и в торгово-промышленной палате (ТПП). «Ситуации, когда плата за содержание не изменяется по 5-10 лет, не редкость. А в условиях кратного увеличения цен на материалы, работы, услуги, повышения налоговых платежей, низкой оплаты труда и остром дефиците кадров в сфере ЖКХ несоразмерность платы ведет к ухудшению состояния общего имущества дома», — подчеркивает председатель подкомитета ТПП по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусана Киракосян.
Все это ускоряет износ и обветшание жилфонда, солидарна с коллегой член комитета ТПП по предпринимательству в сфере ЖКХ Ольга Беленькая. По ее словам, жилищные услуги — самый недофинансированный сегмент и ежегодная индексация платы на индекс потребительских цен позволит УК поддерживать безопасные условия проживания и эксплуатации домов. При этом собственники квартир должны сохранить право влияния на цены, чтобы в случае необходимости согласовать еще большее увеличение платы для обеспечения более комфортных условий проживания, добавляет Беленькая.
По словам первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, законопроект об обязательной индексации жилищных услуг внесут на рассмотрение депутатов в осеннюю сессию.
Ранее Кошелев и Разворотнева предложили взыскивать долги россиян за ЖКУ во внесудебном порядке — через нотариусов. Авторы инициативы утверждали, что такой подход решит проблему неплатежей в этой сфере. По итогам 2023 года долги россиян за коммуналку составили 1,68 трлн рублей, к 1 апреля 2024-го этот объем вырос до 1,77 трлн рублей.
