Стоимость квадратного метра в аннексированном Крыму рухнула в 2022 гоу после нескольких лет стабильного роста цен на недвижимость. Россияне отказываются от приобретения квартир и домов из-за близости полуострова к фронту.
В среднем цена на недвижимость за год упала на 10%, приводит «Радио Свобода» оценку цифровой платформы Restate. При этом с мая по декабрь цены снизились сильнее — почти на 30%. Если цена на новостройки в Севастополе в мая составляла 207 300 рублей за квадратный метр, то в декабре она опустилась до 147 500 рублей за квадратный метр.
По данным консалтинговой компании Idem, продажи жилой недвижимости в Крыму в июне 2022 года упали на 72% по сравнению с прошлым годом. Именно в июне министр обороны Украины Алексей Резников заявил, что ВСУ попытаются вернуть Крым военным путем с помощью оружия западных стран.
До этого украинские власти говорили о том, что будут добиваться возвращения Крыма в состав Украины за столом переговоры после войны. Об этом, в частности, заявлял президент Владимир Зеленский.
После смены риторики украинских властей в Крыму произошло несколько крупных инцидентов. В августе загорелся военный аэродром Саки в Новофедоровке. В результате пожара на аэродроме, используемом в качестве основной базы ВВС Черноморского флота России, было уничтожено от 7 до 11 самолетов Су-24 и Су-30СМ. По данным The New York Times, взрывы организовали украинские силы.
А 8 октября произошел взрыв на Крымском мосту. В результате были повреждены его автомобильная и железнодорожные части. Погибли четыре человека. Россия обвинила в подрыве моста украинские спецслужбы, однако Украина прямо это не признала.
ВСУ также 29 октября атаковали корабли Черноморского флота, находящиеся в порте в Севастополе.
После этих событий, а также после освобождения украинскими военными Херсона продажи недвижимости в Крыму фактически остановились. «Внешний спрос ушел, и в большей степени он диктовал и ценообразование, и объемы продаж», — говорит Илья Пичуев, управляющий партнер Аналитической корпоративной группы, которая проводит маркетинговые исследования в сфере недвижимости.
Собственники торопятся избавиться от недвижимости в Крыму, снижая цены на 20%, говорит риелтор из севастопольской компании «Мультидом» Наталья Массальская. К моменту согласования сделки стоимость падает на 50%, добавил председатель Крымской гильдии риэлторов Дмитрий Жиделев.
После успешного контрнаступления ВСУ регулярно атакует Крым беспилотниками. Последнее нападение произошло в субботу, 7 декабря. Губернатор Севастополя Михаил Развожаев сообщил, что ночью в небе ПВО сбили дрон. Это была третья атака беспилотников на Крым за неделю.
Регулярные взрывы в небе над полуостровом не отпугнули туристов из России. Перед новогодними праздниками на полуостров хлынул поток туристов. Несколько дней на подъезде к Крымскому мосту, проезд по которому частично восстановили в начале декабря, стояла многокилометровая пробка автомобилей. Каждую машину проверяли силовики рентген-аппаратами.
