Российские застройщики собираются построить более 1 млн кв. м жилья под ипотеку в оккупированной части Донецкой области Украины.
Строить жилье в Донецке, Мариуполе, Новоазовске и Макеевке готовятся 19 компаний из Краснодара, Воронежа, Челябинска, Курска и других регионов России. Речь идет как о крупных игроках, так и о совсем небольших, рассказали «Ведомостям» два источника, близкие к назначенному Россией правительству региона.
Застройщики рассчитывают ввести в эксплуатацию весь заявленный объем недвижимости в 2024–2026 годах. При этом, как уточнили источники, более половины проектов — на 600 тыс. кв. м — запланировано в Мариуполе. Большинство жилых комплексов будут включать в себя социальную инфраструктуру.
Всего в ипотечное строительство в так называемой ДНР планируется вложить около 90 млрд руб., говорил и. о. министра экономического развития самопровозглашенной республики Владимир Зверков.
Из московских девелоперов в застройке Донецкой области примут участие фирма «Спецснабтранс», которая рассчитывает возвести 100 тыс. кв. м в Мариуполе, а также ООО «РКС-НР» — дочернее предприятие «Роскапстроя», выступающего подрядчиком по ремонтно-восстановительным работам в «ДНР» и «ЛНР».
С июня 2023 года в захваченных Россией частях Донецкой и Луганской областей действует программа льготной ипотеки. Ставка по ней составляет 2%, а максимальный размер кредита — 6 млн руб.
В августе вице-премьер РФ Марат Хуснуллин доложил президенту РФ Владимиру Путину, что в 100 км от линии соприкосновения с ВСУ российские девелоперы приступили к строительству коммерческой недвижимости. «Люди уже строят жилье, люди верят в то, что будет жилье, вкладывают свои деньги», — сказал Хуснуллин (цитата по сайту Кремля).
По его словам, первые ипотечные кредиты на это жилье только начинают оформлять, поскольку застройщики совсем недавно получили разрешения на строительство и возводят первые восемь домов.
За год оккупации Мариуполя в разных районах города, но в основном на окраинах, появились новые многоэтажные дома, писало ранее BBC News, изучив спутниковые снимки. Издание рассказало о частном ЖК «Дом на Нахимова», который строит ставропольский застройщик «ЮгСтройИнвест». Представитель компании заявил, что большая часть квартир уже забронирована. По его словам, жилье площадью в 35 кв. м стоит 3,55 млн руб.
Основными покупателями квартир выступают россияне. Как рассказал BBC News Владимир из Мурманска, он продал квартиру в родном городе и скоро переедет в оккупированный Мариуполь с семьей. «Россия поднимает город из руин», — утверждает он, считая, что его разрушили ВСУ. Другая покупательница, Оксана из Татарстана, призналась, что хочет жить у моря, но боится возвращения украинской армии.
