Елена Фабричная, Глеб Брянский
МОСКВА, 2 дек (Рейтер) - Глава госбанка ВТБ Андрей Костин не видит предпосылок для банкротств и введения внешнего управления у российских застройщиков.
В пятницу стало известно, что застройщики обсуждают различные схемы господдержки с Центральным банком и другими ведомствами.
ЦБР сообщил, что следит за финансовым состоянием застройщиков и у них еще нет критической ситуации.
«Пока не видим таких предпосылок. Только на днях встречался с застройщиками и с угольщиками. Конечно, есть некоторые сложности, потому что цены на уголь припали, есть проблемы с логистикой. Но сказать, что какая-то критическая ситуация, нельзя», - сказал Костин в интервью Рейтер.
Он подтвердил, что у застройщиков еще есть земельные участки, которые можно продать.
«Застройщики в Москве достаточно активно продают участки – и есть серьезный спрос, со стороны в основном периферийных покупателей, которые, видимо, желают воспользоваться ситуацией, чтобы выйти на московский рынок. Покупают, причем на приличные суммы. Мы только недавно помогали закрыть сделку на 50 миллиардов рублей», - сказал он.
Зампред ЦБР Филипп Габуния говорил, что у компаний и без господдержки еще сохраняется «значимый набор» действий для улучшения ситуации, среди них - оптимизация расходов, переговоры с кредиторами о реструктуризации долга.
«Столичные застройщики пытаются подсократить задолженность, использовать возможности для продажи имеющихся активов. К тому же, система эскроу-счетов помогает обеспечивать надежность застройщиков. Мы не видим ситуации 2008 года, когда посыпались крупные компании. Сейчас застройщикам сложно, но не критически. Угольщики тоже имеют запас прочности. Я пока не вижу компаний, которые сейчас чувствовали бы себя совсем плохо. Наверное, появятся, если ситуация продлится долго», - сказал Костин.
Треть российских девелоперов жилья могут стать убыточными в 2025 году, говорится в исследовании компании Яков и партнеры. Эксперты прогнозируют падение объема продаж на первичном рынке до 30% в следующем году. К такому сценарию приведут высокая ключевая ставка, медленное восстановление спроса и отмена льготной ипотеки.
Отвечая на вопрос, не обсуждает ли госбанк введение внешнего управления у кого-то из застройщиков, Костин сказал:
«Рано что-то говорить. И продажи недвижимости идут. Всегда, конечно, строительная отрасль одной из первых попадает в зону риска. Но то ли опыт какой-то извлекли, то ли действительно эскроу-счета так помогают». (Редактор Дмитрий Антонов)
