В России могут ввести административную ответственность за сдачу квартиры в аренду без письменного согласования с соседями, а также без официальной регистрации такой сделки. Законопроект об этом будет в ближайшее время внесен в Госдуму, сообщает «РИА Новости».
Согласно пояснительной записке, речь идет как о долгосрочной, так и посуточной аренде. Граждане и юрлица, которые хотят сдать жилое помещение во владение или пользование, будут обязаны «получить согласие каждого собственника всех соседних и примыкающих помещений к такому помещению». Эта норма не будет распространяться на договоры о сдаче, которые зарегистрированы в официальном госреестре. Для тех, кто сдает квартиру без заключения договора и без согласования с соседями, предлагается ввести административное наказание (какое именно, не уточняется).
Документ, который дополнит статью 30 Жилищного кодекса РФ, также предполагает, что россияне, посчитавшие свои жилищные права нарушенными, смогут помимо суда обратиться в региональный орган в сфере госжилнадзора. Этот «правовой инструмент» поможет жителям многоэтажек не допустить «наплевательского отношения» к правилам содержания общедомового имущества и тишины в ночное время недобросовестного собственника, считает соавтор проекта, первый замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
«Очевидно, что сдаваемая квартира, скорее всего, у ее собственника не единственная. Гражданин получает от нее доход, а все издержки ложатся, в том числе и на его соседей», — отметил он, добавив: подъезды домов, где сдают жилье посуточно и без договора, зачастую «превращается в проходной двор», а арендаторы исповедуют принцип «после нас хоть потоп».
Заявление о согласии в свободной форме будут составлять сами соседи собственника, который собирается сдавать свое жилье, уточняется в законопроекте.
Еще осенью 2023 года Госдума рассматривала законопроект о запрете сдачи квартир в краткосрочную аренду без согласия на это как минимум 75% жильцов многоквартирного дома. В начале 2024-го Дума во втором чтении одобрила закон, который ограничивает сдачу в аренду, в том числе посуточно, жилья без счетчиков.
