Турция и Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) стали лидерами спроса на недвижимость у состоятельных россиян. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Knight Frank Russia, передает РБК.
Уточняется, что в январе–мае этого года на Турцию пришлось 20% продаж зарубежной недвижимости россиянам, на ОАЭ — 18%. Третье место — 12% — поделили между собой Португалия и Кипр. На четвертом — Греция с 9%. Замыкает первую пятерку Мальта, на которую пришлось 6% спроса.
Аналитики отмечают, что Турция стала лидером рейтинга по нескольким причинам. Во-первых, при инвестициях в $400 тысяч иностранцы могут рассчитывать на турецкое гражданство. Во-вторых, состоятельные россияне рассматривают турецкую недвижимость как растущий в цене актив, который можно использовать для сдачи в аренду. Кроме того, Турция не планирует присоединяться к санкциям против России, введенным в ответ на вторжение в Украину.
Наибольшим спросом среди турецких городов у россиян пользуется Стамбул, затем идут популярные курорты Аланья и Анталья и более дорогие — Бодрум и Фетхие. 80-85% всех запросов входят в бюджет до $1 млн.
В ОАЭ лидером по числу покупок недвижимости россиянами стал Дубай — 75%, вторую строчку — 20% — занимает Абу-Даби, 5% приходится на Рас-эль-Хайма. При этом 70% покупателей дубайской недвижимости планируют открывать компании в ОАЭ.
Чаще всего россияне приобретают недвижимость за рубежом в целях получения вида на жительство (ВНЖ) и гражданства, отмечают аналитики. С желанием получить второй паспорт связано 70% запросов.
Региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Russia Марина Шалаева прогнозирует, что «в течение двух лет Ближний Восток станет одной из самых популярных локаций для приобретения недвижимости среди состоятельных покупателей из России». По ее словам, «повышенный спрос обусловлен инвестиционным потенциалом и заинтересованностью властей региона в привлечении иностранного капитала».
В мае 2022 года россияне стали лидерами среди иностранцев по приобретению жилой недвижимости в Турции. Граждане России купили более 1200 квартир.
11 июня глава министр иностранных дел Турции Сулейман Сойлу сообщил о намерении ужесточить ограничения на выдачу ВНЖ для всех иностранцев, кроме крымских татар. В частности, с 1 июля 2023 года число иностранцев, проживающих в каждом районе страны, не будет превышать 20%. Таким образом для иммигрантов «закрывают» 1200 жилых районов Турции.
Турция и ОАЭ стали магнитом для богатых россиян после вторжения РФ в Украину и последовавших за этим санкций. Из-за войны многие европейские страны отменили программы получения ВНЖ или гражданства для россиян при покупке недвижимости. Кроме того, западные банки перестали открывать счета россиянам без ВНЖ, когда Евросоюз объявил о планах запретить им сделки с недвижимостью.
20 июня стало известно, что Минфин США отправил своего представителя в турне по странам Ближнего Востока, чтобы заручиться поддержкой ораничений против России и добиться блокировки спрятанных активов чиновников и олигархов.
Ранее официальные лица Турции и ОАЭ стран заявляли, что они уважают международное право, но не обязаны следовать санкциям, введенным США, Великобританией и ЕС. В Анкаре объяснили, что исходят из своей экономической выгоды.
