Поток параллельного импорта в Россию, который к концу 2022 года превысил 20 млрд долларов, привел к дефициту складских помещений в странах СНГ.
Количество запросов российских компаний на склады в государствах бывшего СССР к началу весны увеличилось вдвое, почти до 400 тыс. квадртаных метров, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на агентство недвижимости NF Group.
По словам аналитиков, интерес к рынкам СНГ резко вырос в связи с выстраиванием новых логистических цепочек для поставок товаров ушедших из России брендов. Основной спрос на склады формируют крупные ретейлеры, в том числе из e-commerce, отмечают в NF Group. Около 80% запросов исходит от Wildberries и Ozon, подтверждает коммерческий директор девелопера логопарков Ghelamco Александр Перфильев.
Однако в результате увеличения объемов параллельного импорта в Армении, Грузии, Казахстане, Кыргызстане, Узбекистане и Таджикистане почти не осталось свободных складских площадей.
Так, например, в Беларуси их доля не превышает 2,8% из 1,6 млн кв. м готовых объектов, а в Узбекистане — 4,5% из 207 тыс. кв. м., говорит партнер NF Group Константин Фомиченко.
В этой ситуации российские компании могли бы начать заказывать строительство складов под свои нужды (built-to-suit), однако на указанных рынках нет профессиональных девелоперов логопарков, отмечает старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев. По его словам, выходом может быть приход на рынки СНГ российских застройщиков.
Но есть и другая проблема, говорит Фомиченко: в странах СНГ не так много подготовленных к застройке площадок под склады. Это может стать препятствием для дальнейшего роста параллельного импорта в Россию.
В марте 2022 года российское правительство разрешило ввозить в страну попавшие под санкции иностранные товары без разрешения производителя или правообладателя. В перечень товаров, разрешенных для параллельного импорта, вошли электроника (Apple, Samsung, Asus, Intel, Sony, HP), автомобили (Jaguar, Porshe, Rolls-Royce, Bentley и др.), а также товары IKEA, бренды бытовой техники Zanussi и Wahl, производителей одежды, косметики и парфюмерии Tommy Hilfiger, Kerastase и Yves Saint Laurent.
Согласно данным Федеральной таможенной службы, к декабрю 2022 года объем параллельного импорта с начала его запуска в марте достиг 20 млрд долларов, или около 2,4 млн тонн товаров.
