Россияне совершили рекордное с 2014 года число сделок с недвижимостью в Испании. В январе — июне текущего года они заключили 2137 договоров купли-продажи жилья в этой стране. Это на 50,2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, пишет РБК со ссылкой на отчет Центра статистической информации нотариата Испании.
Предыдущий рекорд был установлен в первом полугодии 2014 года. Тогда россияне совершили 2573 сделки по покупке жилья в Испании. Однако в марте того же года Россия аннексировала Крым и против нее были введены первые международные санкции.
В первой половине 2023 года россияне в среднем приобретали недвижимость по цене €2293 за квадратный метр, тогда как средняя цена по рынку составляла €2165.
В целом число сделок с недвижимостью, совершенных всеми иностранцами в королевстве, в январе — июне 2023 года снизилось на 7,5%, до 67,98 тыс. Снижение произошло впервые за два года. Рост числа сделок наблюдался только у граждан России, Украины и США — на 50,2, 41,6 и 13,6% соответственно.
При этом лидерами по числу сделок с испанской недвижимостью остаются граждане Великобритании, на которых приходится 9,6% от всех договоров купли-продажи. За ними идут жители Германии (8,1%) и Марокко (7,3%). На долю россиян приходится 3,2%.
Россияне чаще покупают недвижимость в Испании, чем продают, говорит директор департамента зарубежной недвижимости консалтинговой компании NF Group Анна Ларина. По ее словам, покупка жилья в стране часто рассматривается как средство для получения вида на жительство (ВНЖ), что обеспечивает более свободное передвижение по странам ЕС. При этом большинство состоятельных покупателей не планируют переезжать в Испанию для постоянного проживания, отметила Ларина.
Для получения ВНЖ по программе «Золотая виза» требуется приобрести недвижимость стоимостью от €500 тыс., напомнил региональный директор департамента жилой недвижимости Nikoliers Кирилл Голышев.
Наибольший рост спроса на недвижимость в Испании наблюдается со стороны россиян, которые не являются резидентами страны, отмечает директор консалтинговой компании «Яков и партнеры» Анна Данченок.
Согласно данным нотариата Испании, россияне-нерезиденты в первом полугодии 2023 года совершили 690 сделок с недвижимостью, что на 61,6% больше, чем в аналогичный период прошлого года (427 сделок). Число сделок, совершенных россиянами — резидентами Испании, также выросло в первой половине текущего года на 45,3% и составило 1447, обратила внимание Данченок.
По данным Национального института статистики Испании, число россиян, получивших гражданство, ежегодно растет. В прошлом году его приобрели 1733 россиянина (рост 28% по сравнению с 2021-м), тогда как в допандемийном 2019 году гражданство Испании выдали 577 россиянам.
