Состоятельные россияне снова переключились на покупку недвижимости в Европе после попытки обосноваться в «дружественных» странах Ближнего Востока.
По итогам десяти месяцев 2023 года Венгрия и Кипр обошли по количеству запросов прошлогодних лидеров — Турцию и ОАЭ, следует из данных консалтинговой компании NF Group (бывшая Knight Frank), которые публикует РБК.
Турция сместилась на третье место в первой пятерке самых популярных среди россиян стран для покупки зарубежной недвижимости, а ОАЭ покинули топ-5. Четвертое место заняла Индонезия, а на пятом, как и год назад, оказалась Греция.
Большинство клиентов NF Group (61%) назвали целью покупки недвижимости в других странах получение вида на жительство (ВНЖ) или гражданства. Для инвестиций и собственного проживания покупку жилья за рубежом рассматривают 20% и 17% соответственно.
Спрос на зарубежную недвижимость стабильно высокий, но направления движения капитала меняются, отметила руководитель проектов департамента зарубежной недвижимости NF Group Анна Андреева.
По ее словам, в 2022 году Турция лидировала с точки зрения получения альтернативных документов за инвестиции в жилье, а Дубай создал привлекательные условия для релокации бизнеса и капитала.
Но в 2023-м большинство состоятельных россиян интересуются возможностью получения статуса в Европе — для потенциальной релокации, ведения международного бизнеса и беспрепятственного передвижения в шенгенских странах, говорит Андреева.
«Российские инвесторы, открывшие в странах Ближнего Востока счета, хотят перейти в более стабильную зону, и мы видим подрастающий интерес к европейским локациям», — добавила эксперт.
В Венгрии россияне могут получить вид на жительство за инвестиции от 215 тыс. евро на семью при сроке оформления до двух месяцев. В Кипре то же самое будет стоить 300 тыс. евро, а в Испании — 500 тыс.
Ранее Bloomberg писал о разочаровании россиян в ОАЭ: с первого места среди иностранцев по количеству приобретенной недвижимости в Дубае в 2023 году граждане России переместились на пятое. Сильнее всего активность спала в люксовом сегменте, где количество сделок россиян снизилось на 15%.
Также мощный отток россиян ощутила турецкая Анталья — в 2023 году город покинули 16% имеющих вид на жительство. По данным экономического агентства Ekonomim, за последние четыре месяца исход ускорился: провинцию покинули 17 тыс. россиян. Часть из них перебралась в Европу.
