Стоимость комнат в коммунальных квартирах крупных городов России выросла с начала 2023 года в среднем на 11%, приблизившись к отметке в 1,2 миллиона рублей. Аналитики компании «Мир квартир», которых цитирует РИА «Новости», взяли для исследования 70 городов: в 61 из них отмечен рост цен, только в девяти комнаты подешевели.
Наибольший прирост цен за полгода зарегистрирован в Кирове (+25%), Новокузнецке (+23%) и Магнитогорске (+21%). В то время как значительное снижение стоимости зафиксировано в Калининграде (–10%), Махачкале (–8%) и Казани (–5%).
Стабильными остаются цены на комнаты в Москве. Здесь за полгода произошло лишь незначительное их повышение (+0,1%), и средняя стоимость осталась на уровне 4,1 миллиона рублей. Самые дорогие комнаты предлагаются в Сочи (3,2 млн рублей) и Санкт-Петербурге (2,7 млн рублей).
Согласно данным аналитиков, наиболее доступное жилье находится в Нижнем Тагиле (469 500 рублей), Ульяновске (484 000 рублей) и Брянске (539 900 рублей).
Рост цен на комнаты вписывается в общий тренд удорожания недвижимости: за последний год спрос на комнаты вырос на 10-15%, так как многим покупателям приобретение полноценной квартиры стало недоступным из-за высоких цен и процентных ставок по ипотеке. «Предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры — за такие объекты можно выручить на 40-60% больше», — сообщил генеральный директор «Мира квартир» Павел Луценко.
