Слухи о возможной заморозке банковских вкладов, активно циркулировавшие в российской информационной повестке в IV квартале 2024 года, могли быть запущены девелоперами ради стимулирования спроса на жилье. Об этом в интервью «Ведомостям» заявил первый зампред правления Совкомбанка Сергей Хотимский. По его словам, это был «блестящий креатив» пиарщиков, и, несмотря на недостоверность, он сработал — банк фиксировал переток вкладов в недвижимость. «Мы видели определенный переток с банковских вкладов в пользу покупки недвижимости. По нашей оценке, на такие покупки пришлось около 10% спроса в конце прошлого года», — сообщил банкир. Конкретных сумм при этом он не назвал.
Хотимский подчеркнул: ситуация в банковской системе оставалась стабильной. «Снимали люди с депозитов под 20% годовых деньги и покупали квартиры, и слава богу», — сказал он, выразив понимание к застройщикам, оказавшимся в тот момент, по словам банкира, в непростом положении. Хотимский также отметил, что сегодня вкладчики доверяют крупным банкам, устойчивость которых обеспечена политикой Центробанка — включая надзор и работу Фонда консолидации банковского сектора. Совкомбанк, по данным Дом.РФ, входит в топ-5 ипотечных банков по объему выдач (9,7 млрд руб. за апрель).
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина ранее называла слухи о заморозке вкладов «бессмыслицей» и подчеркивала, что подобные сценарии не рассматриваются в профессиональной среде.
Зампред «Абсолют банка» Антон Павлов утверждает, что его банк не фиксировал оттока вкладов в IV квартале 2024-го. По мнению Павлова, интерес к недвижимости был вызван не столько страхами, сколько отсутствием альтернатив для инвестиций: «Раньше для диверсификации активов клиенты использовали в том числе валютные депозиты, сейчас их доля минимальна. Но потребность в защите своих сбережений от внешних рисков, в том числе курсовых колебаний, сохранилась. Некоторые стали использовать недвижимость как альтернативу».
Статистика ЦБ подтверждает, что в IV квартале прошлого года рынок недвижимости действительно переживал спад. Среднемесячный объем продаж строящегося жилья упал до 2 млн кв. м, что существенно ниже показателей первого полугодия (2,4 млн кв. м). Тем не менее, общий объем средств на эскроу-счетах остался на уровне 2,5 трлн рублей, что, как отметил Центробанк в своем обзоре, связано с ростом цен по заключенным договорам участия в долевом строительстве.
