МОСКВА, 9 июн (Рейтер) - Российский Центробанк сообщил, что рассрочка стала одним из основных способов оплаты в сделках купли-продажи жилья на первичном рынке, а объем накопленной задолженности по рассрочке достиг 1 триллиона рублей.
Доля рассрочки в первом квартале 2025 года достигла 40% в данных сделках, тогда как в предыдущие годы не превышала 10–20%.
«Поскольку застройщики, как правило, не оценивают уровень платежеспособности покупателя при предоставлении ему рассрочки, распространение такой практики увеличивает риски закредитованности граждан», - сообщил ЦБР.
С тех пор как власти свернули программу массовой льготной ипотеки и перешли на адресную поддержку семей с детьми и других целевых групп, а ставки по рыночной ипотеке подскочили, спрос на жилье упал и для поддержки продаж застройщики стали предлагать различные схемы рассрочки.
«Продажи в рассрочку зачастую предполагают завышение стоимости жилья. Это может привести к финансовым потерям граждан, если понадобится продать жилье на вторичном рынке», - указал ЦБ.
Регулятор рекомендует банкам при кредитовании застройщиков комплексно оценивать все риски по проекту строительства, где существенная доля жилья реализуется по договорам, условиями которых предусмотрена оплата в рассрочку от застройщика. (Елена Фабричная)
