Правительство решило не вводить новую льготную ипотечную программу для семей с детьми до 14 лет включительно. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью РБК. По его словам, при текущей высокой ключевой ставке любые новые меры поддержки в сфере ипотеки потребуют значительных бюджетных расходов.
«Сейчас, когда ставка такая высокая, любое новое решение по ипотеке — это огромные бюджетные расходы», — пояснил Хуснуллин. Он добавил, что Министерство финансов пока «справедливо не поддерживает» эту инициативу, поскольку бюджет уже сформирован и остается напряженным. «Дополнительно сегодня эти деньги компенсировать — это большие затраты. Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся», — отметил он.
Ранее Владимир Путин поручил правительству до 15 июня представить возможные варианты расширения семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет. Ответственными за исполнение поручения были назначены премьер-министр Михаил Мишустин и глава Татарстана Рустам Минниханов, возглавляющий комиссию Госсовета по направлению «Инфраструктура для жизни».
Как ранее указывал замминистра финансов Иван Чебесков, при текущей ставке расходы федерального бюджета на действующие ипотечные льготы только в 2025 году составят около 2 трлн рублей, а расширение программ еще больше увеличит эту сумму.
Программа «Семейная ипотека» действует с 2018 года и в 2024 году была продлена до 2030-го, но с ужесточением условий. На сегодняшний день она доступна по ставке до 6% только для семей с детьми в возрасте до шести лет, либо воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. С 1 апреля 2025 года программа была распространена на покупку вторичного жилья, однако только в городах, где строится не более двух домов. Максимальная сумма кредита по льготной ставке составляет 12 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 6 млн рублей — для остальных регионов.
Крупная программа льготной ипотеки, действовавшая с начала пандемии, завершилась летом 2024 года. Она позволяла гражданам брать кредиты на покупку строящегося жилья по сниженной ставке — в последнем варианте она составляла 8%. После ее завершения и резкого повышения ключевой ставки спрос на ипотеку начал падать.
По данным Федерации независимых профсоюзов России, сегодня рыночные условия делают ипотеку недоступной для большинства: семьи из двух взрослых и двух детей не могут позволить себе жилищный кредит в 98% регионов страны.
Падение доступности отразилось и на статистике. Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) ранее сообщило, что в мае 2025 года доля отказов в выдаче ипотеки достигла 47,3% — почти каждый второй заявитель получил отказ. Для сравнения: в апреле этот показатель составлял 41,6%. По данным «Дом.РФ», за тот же период число одобренных заявок на ипотеку сократилось на 20%.
