Аренда недвижимости для магазинов и кафе в центре Москвы подешевела до 45% на фоне ухода иностранных компаний. Российские предприниматели занимать освободившиеся площади не торопятся. Собственники помещений жалуются на сложности с поиском клиентов, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой отчет агентства Knight Frank.
В Камергерском переулке ставка снизилась на 45%, до 33 тысяч рублей за м² в год; на проспекте Мира — на 33%, до 20 тысяч рублей за м²; на Арбате и Пятницкой улице — на 20%, до 40 тысяч рублей за м² и 20 тысяч рублей за м² соответственно. При этом на Патриарших прудах аренда, наоборот, подорожала — сразу на 40%, до 210 тысяч рублей за м² в год.
Коммерческий директор собственника объектов R4S Group Ирина Буренко отметила, что в основном снижение ставок характерно для помещений от 200 м² в «спорных» локациях. «Но в целом сдавать торговые площади стало сложнее, в том числе из-за сокращения банками и салонами связи новых точек», — добавила она.
По данным агентства, в первом полугодии на пешеходных улицах в центре Москвы образовалось 17,2% свободных площадей — это на 5,3% больше, чем год назад. По состоянию на июль 45% спроса формируют рестораторы, 24,7% — магазины одежды и 9% — обувные сети.
Консультант JosDeVries The Retail Company Ирина Болотова пояснила, что из-за проблем с импортом непродовольственные ретейлеры озабочены тем, как пополнить ассортимент, и в условиях нехватки товаров открывать новые точки нерентабельно. Продуктовые сети во многом также приостановили экспансию и готовы арендовать только объекты с гарантированно высоким трафиком, добавила она.
Партнер Ricci | BlackStone Алексей Сигал предупредил об ухудшении ситуации. По его словам, бизнес пока еще не почувствовал в полной мере влияния санкций — как только это начнется, стоит ждать отката и в сегменте стрит-ретейла. По прогнозам Болотовой, низкая активность арендаторов может сохраняться как минимум год.
