Каждый третий многоквартирный дом в России старше 1959 года постройки находится в аварийном состоянии из-за отсутствия капитального ремонта.
Несмотря на протекающие крыши, разрушающиеся фасады, трещины в стенах и обваливающиеся потолки, ремонтировать эти дома местные власти собираются через 10–15 лет, «а то и во второй половине века», пишут «Известия» со ссылкой на результаты выборочного мониторинга «Народного фронта» (НФ).
«Разруха полная, самая большая проблема — это фасад дома, балконы. Обращались с жалобами — никак денег нет. Обещают уже в 2052 году, а управляющая компания вообще ничего не делает», — приводит НФ слова жительницы разрушающегося дома в Воронеже.
Однако во многих регионах состояние домов еще хуже — там капремонты не запланированы вообще, отмечают общественники. К примеру, в Сыктывкаре в доме 1952 года постройки изношены фасад и фундамент, отваливаются элементы стыков и кровли, но планов его ремонта официально нет.
В Тюменской области дом с трещинами в несущих стенах и затопленным подвалом предполагается отремонтировать в 2053 году. «На трубах следы коррозии, подвал затоплен нечистотами, наблюдаются следы сырости, плесени, тошнотворный запах. Из-за постоянного подтопления подвала полы в комнатах проваливаются. Ремонт в ближайшее время не планируется», — говорится в отчете НФ.
Проблему с капремонтом старых домов выявили, когда люди обнаружили, что их объекты убрали из краткосрочного плана, говорит главный эксперт НФ по ЖКХ Светлана Калинина. «Вот они стали бить тревогу через нас. Раньше программы публично были на сайтах реформы ЖКХ и мы могли проконтролировать этот вопрос: выехать и посмотреть, что с домом. Сейчас этой информации нет, и мы узнаем о проблеме лишь из заявлений людей, чей ремонт перенесли на 2053 год», — пояснила эксперт.
По ее словам, ремонты подобных домов проводятся только тогда, когда уже есть аварийная ситуация. При этом в некоторых регионах принимают законы, позволяющие перераспределять средства между местными фондами капремонта, чтобы отремонтировать старые дома «и уж точно не переносить капремонт на 20 лет», отмечает аналитик НФ Дмитрий Цвич.
Ремонты домов откладывают из-за недофинансирования и несбалансированности региональных программ, а также отсутствия учета фактического состояния элементов жилых зданий, говорит член Общественного совета при Минстрое Александр Евсеев.
«Перенос сроков капитального ремонта является рабочим моментом и регулируется нормами российского законодательства», — заявили в Минстрое, подчеркнув, что выявленные случаи переноса носят не массовый, а единичный характер.
