МОСКВА, 29 ноя (Рейтер) - Российский Центробанк считает, что снижения цен на жилье в РФ ждать не стоит, пока действуют широкомасштабные льготные программы ипотеки.
ЦБ выступает против продления льготной программы кредитования на покупку жилья в новостройках, которая изначально задумывалась как антикризисная и временная и действие которой заканчивается 1 июля 2024 года.
«Цены (на жилье) на первичке где-то процентов на 40 выше, чем на вторичке. Частично это оправдано, потому что качество жилья повыше, оно более новое. Но эта разница сильно выросла. Если раньше несколько лет назад она была 10-15%, то сейчас она около 40%. Завышение получается где-то 20-25%», - сказал глава департамента банковского регулирования и аналитики ЦБР Александр Данилов, отвечая на вопросы в ходе вебинара.
«Стоит ли ждать снижения? Пока действуют вот эти широкомасштабные льготные программы, которые и разгоняют цены, пока нет», - добавил он.
«Если в какой-то момент, я надеюсь, и мы за это тоже ратуем, чтобы программы были более селективные и помогали тем, кто действительно нуждается в первую очередь, а не тем, кто сам может купить, тогда, наверное, цены могут припасть, это будет хорошо для рынка, для его стабильного развития».
Данилов добавил, что даже при отмене широкой льготной ипотеки сильного падения цен на недвижимость ждать не стоит, только если не будет масштабного кризиса.
Несмотря на повышение ключевой ставки до 15% и маропруденциальные меры, ипотечное кредитование растет. Глава ЦБР Эльвира Набиуллина связывала это с большим объемом льготных программ, в рамках которых идет сейчас подавляющая часть новых выдач ипотеки.
«На фоне повышения ключевой ставки они еще стали более привлекательными для потребителей», - говорила Набиуллина.
Зампред ЦБР Ольга Полякова выступила за то, чтобы в России осталась одна адресная льготная программа ипотеки, которая действительно будет обеспечивать жильем нуждающихся.
В этом году благодаря льготной программе выдачи ипотеки могут обновить исторический рекорд. Если у Сбера выдачи составят 4,6 триллиона рублей, то у всего банковского сектора - 7,2-7,3 триллиона рублей, прогнозировали банкиры. (Елена Фабричная)
