По итогам августа выдача IT-ипотеки в России сократилась в 17 раз, согласно отчету корпорации ДОМ.РФ, с которым ознакомились «Известия». После того как из программы IT-ипотеки исключили Москву и Санкт-Петербург, объемы кредитования упали с 30,2 млрд до 1,76 млрд рублей. В начале 2024 года на два крупнейших российских города приходилось 54% всех выданных займов в рамках госпрограммы.
В пресс-службе ВТБ объяснили, что изменения условий программы IT-ипотеки привели к значительному сокращению числа клиентов, соответствующих новым условиям. После изменений процентная ставка по IT-ипотеке выросла с 5% до 6% годовых, а лимит кредита был снижен до 9 млн рублей для всех регионов (раньше в крупных городах он мог достигать 18 млн рублей). Также уменьшилось количество компаний, чьи сотрудники могут рассчитывать на одобрение заявки: теперь такие организации должны не только обладать специальным статусом, но и получать налоговые льготы. Дополнительно заемщик обязан работать в IT-компании весь срок действия кредита, в противном случае ставка может быть повышена до рыночного уровня.
О новых условиях IT-ипотеки стало известно только 31 июля. Представитель Абсолют Банка отметил, что участникам рынка требуется время, чтобы адаптироваться к изменениям в условиях кредитования.
Генеральный директор инвестиционной компании ООО «Флип» Евгений Шавнев подчеркнул, что высокая востребованность IT-ипотеки среди специалистов из Москвы и Санкт-Петербурга неизбежно привела бы к серьезному сокращению объемов кредитования после изменений. Даже если бы банки оперативно начали работать по новым правилам, выдачи в рамках программы значительно уменьшились бы. Восстановления до прежних объемов в ближайшие месяцы, по мнению Шавнева, ожидать не стоит.
По информации Минцифры, в июле 2024 года банки еще выдавали кредиты по старым условиям для ранее одобренных заявок. В то же время заявки, поданные в августе по новым правилам, находятся в процессе рассмотрения, поэтому пока делать выводы о результатах преждевременно.
Программа ИТ-ипотеки должна была завершиться в конце этого года, но была продлена до 2030 г., при этом ее условия заметно ухудшились. Минцифры объяснило это высокой нагрузкой на бюджет: «В текущих бюджетных ограничениях сохранить условия было невозможно. Это привело бы к многократному увеличению расходов. Обеспечение льготной ставки для выданных ипотек с учетом ключевой ставки уже будет стоить федеральному бюджету более 180 млрд руб. до 2030 г.».
