Почти 20% российских компаний-застройщиков оказались под угрозой банкротства из-за сокращения продаж на фоне высоких ставок по ипотеке. Об этом заявил Марат Хуснуллин, вице-премьер, курирующий в правительстве вопросы жилищного и дорожного строительства.
«По моим ощущениям, риски есть примерно у 20% застройщиков», — сказал он, отвечая на вопрос «Ведомостей» о количестве девелоперов, находящихся на грани разорения. По его словам, каждая пятая строительная компания уже перенесла сроки сдачи своих объектов на полгода и более, но это не значит, что они точно обанкротятся — «могут и достроить». «Но если ситуация с ключевой ставкой (речь идет о высоком уровне ставки ЦБ, которая делает не льготную ипотеку невыгодной. — TMT) протянется еще полгода, если не будет притока денег в отрасль, если граждане не будут продолжать вкладываться в недвижимость, если не будет поддержки ипотеки — то таких девелоперов будет более 30%», — констатировал Хуснуллин.
Он также подчеркнул, что после сворачивания в июле 2024 года льготной безадресной ипотеки обычный жилищный кредит в России «почти перестал существовать как класс». Сегодня на ипотечном рынке 80% займов берется по льготным программам (осталась, например, ипотека для семей с детьми) и лишь 20% — на рыночных условиях, уточнил вице-премьер.
Ранее консалтинговая компания Macon на основе данных «Дом.рф» выяснила, что у девяти из 20 крупнейших по объемам жилищного строительства девелоперов по итогам первого полугодия-2025 резко сократилась выручка. Например, у группы «Югстройинвест» падение показателя год к году составило 45% (сокращение до 29 млрд руб.), выручка ГК «Точно» обвалилась на 43% — до 10 млрд руб., холдинг Setl Group не досчитался 41% прежней выручки. При этом у большинства из показавших падение заработка застройщиков не зафиксировано снижение объемов строительства жилья, отмечали аналитики.
Согласно оценкам «Дом.рф», в январе–июне застройщики реализовали 10,4 млн кв. м жилья в новостройках, что на 26% меньше прошлогоднего показателя. В денежном эквиваленте в номинальном выражении падение за полгода составило 2,1 трлн руб. (на 16%).
Также фиксируется процесс ухода с рынка части девелоперов, потерпевших банкротство. Например, в Екатеринбурге на грани разорения оказался бывший генподрядчик группы ПИК «Стройпроект Групп», а в Ростове-на-Дону был признан банкротом СК «Донстрой».
